宣城江南春天及新城•幸福城（暫定名）設(shè)計(jì)方案公示

一、項(xiàng)目概況

宣城江南春天及新城·幸福城（暫定名）項(xiàng)目位于市開發(fā)區(qū)寶城路與致和路（原科技路）交叉口東北角，江南春天由地塊A和地塊B組成，新城·幸福城為地塊C，規(guī)劃凈用地面積共計(jì)約266515平方米（約400畝），建設(shè)單位為宣城廣濟(jì)養(yǎng)老服務(wù)投資有限公司，設(shè)計(jì)方案由宣城市建筑設(shè)計(jì)院有限公司（建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)）編制。

▼該項(xiàng)目在宣城西部新城位置

相關(guān)：西部新城規(guī)劃

二、設(shè)計(jì)方案簡介

1、江南春天（暫定名）設(shè)計(jì)方案簡介

地塊A為居住用地，沿寶城路設(shè)置人行出入口，分別沿致和路、北側(cè)規(guī)劃支路及東側(cè)規(guī)劃支路設(shè)置車行出入口；用地內(nèi)布置住宅建筑，并配套社區(qū)、物業(yè)、養(yǎng)老等服務(wù)用房及室外健身活動(dòng)場地。

地塊B北側(cè)為商業(yè)用地，分別沿日新路和清流路（原西城路）設(shè)置商業(yè)出入口；東南側(cè)為居住用地，分別沿清流路和南側(cè)規(guī)劃支路設(shè)置出入口，用地內(nèi)布置住宅建筑。

地塊A主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積約173569平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約143439平方米，容積率1.45，建筑密度18.3%，綠地率30%，機(jī)動(dòng)車停車泊位1310個(gè)。

地塊B主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：其中地塊一總建筑面積（即計(jì)容建筑面積）約23188平方米，容積率1.03，建筑密度21.35%，綠地率30%，機(jī)動(dòng)車停車泊位187個(gè)；地塊二總建筑面積約34997平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約28182平方米，容積率1.53，建筑密度40.15%，綠地率15%，機(jī)動(dòng)車停車泊位224個(gè)。

2、新城·幸福城（暫定名）設(shè)計(jì)方案簡介

地塊C為社會(huì)福利設(shè)施用地，沿日新路設(shè)置主出入口，分別沿致和路（原科技路）、南側(cè)規(guī)劃支路設(shè)置次出入口；用地內(nèi)布置以醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)為主要功能的養(yǎng)老用房，沿日新路分別布置一處老年醫(yī)療中心（醫(yī)院）和一處老年大學(xué)，并配套物業(yè)用房及室外健身活動(dòng)場地。

地塊C主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積約149243平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約140139平方米，容積率1.11，建筑密度21.64%，綠地率35%，機(jī)動(dòng)車停車泊位863個(gè)。

上述A、B、C三地塊建筑風(fēng)格均為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，建筑色彩以淺黃色為主，住宅建筑和養(yǎng)老用房采用坡屋頂形式，商業(yè)用房、老年醫(yī)療中心（醫(yī)院）及老年大學(xué)采用平坡結(jié)合的屋頂形式。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予以公示，公示時(shí)間為7個(gè)工作日，公示日期為2019年4月17日至2019年4月25日。

意見反饋單位：市開發(fā)區(qū)規(guī)劃分局 聯(lián)系電話：2626882

地塊詳情

2016年6月13日，位于彩金湖新區(qū)北側(cè)的1605、1606、1607號(hào)地塊正式成交，由宣城廣濟(jì)養(yǎng)老服務(wù)投資有限公司競的，總成交價(jià)格為14450萬元，總面積約400畝，總體成交價(jià)格為36.15萬/畝。該項(xiàng)目位于彩金湖新區(qū)北側(cè)。

地塊成交信息

2016年6月13日，宣城市國土資源局在宣城市公共資源交易中心成功組織拍賣出讓了編號(hào)為1605、1606、1607號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

1605號(hào)地塊位于: 寶城路以北，科技路以東，北分干渠以西。出讓面積98969平方米，土地用途為:二類居住用地, 出讓年限為：70年，容積率：≤1.5≥1.0，建筑密度：≤30℅，綠地率：≥30℅。該地塊起始價(jià)為人民幣8017萬元,最終由宣城廣濟(jì)養(yǎng)老服務(wù)投資有限公司以成交價(jià)人民幣8100萬元競得。

1606號(hào)地塊位于:日新路以南，科技路以東。出讓面積126693平方米，土地用途為:社會(huì)福利用地（兼容醫(yī)院和老年大學(xué)）, 出讓年限為：50年，容積率：≥0.7，建筑密度：≤25℅，綠地率：≥35℅。該地塊起始價(jià)為人民幣2129萬元,最終由宣城廣濟(jì)養(yǎng)老服務(wù)投資有限公司以成交價(jià)人民幣2150萬元競得。