本周阜陽(yáng)預(yù)計(jì)出讓10宗地塊

1414.4畝商住用地蓄勢(shì)待發(fā)

從下面圖表中可以看出，下周地塊出讓面積較多的是阜陽(yáng)，共推地10宗，總出讓面積為1414.4畝;無(wú)論是推地面積還是數(shù)量，均位于省內(nèi)各市前列。其次是宿州，地塊總出讓面積約1079.73畝，而剩下的城市中，僅有亳州、宣城、六安3個(gè)城市推地面積均超過(guò)400畝!

總體來(lái)看，各市差距較大，從推地?cái)?shù)量上說(shuō)，阜陽(yáng)10宗，蕪湖、蚌埠等市僅有1宗;從推地面積來(lái)說(shuō)，阜陽(yáng)+宿州的推地面積超過(guò)總出讓面積的一半，而像安慶僅不到3畝!

優(yōu)質(zhì)地塊解析

3宗地塊或拍出天價(jià)!

吾悅廣場(chǎng)旁【2019】-15號(hào)地塊

該地塊位于城南新區(qū)柳林路北側(cè)、南北河西側(cè)，土地面積45125.7㎡(合67.69畝)，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。

北側(cè)是正在建設(shè)的新城吾悅項(xiàng)目，南側(cè)是正在施工的新華學(xué)府莊園、北外附屬阜陽(yáng)新華外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，東側(cè)是南北交通大動(dòng)脈五里路，西側(cè)是早已入住的天英寶鼎項(xiàng)目。

并且周邊還有阜陽(yáng)三中、城南中學(xué)、苗橋小學(xué)、新六院、市醫(yī)院南區(qū)、濕地公園(在建)、阜陽(yáng)大劇院(在建)、阜陽(yáng)科技館(在建)和已經(jīng)建成的雙清灣公園。

這是一幅純住宅地塊，沒(méi)有商業(yè)配建要求，只需要配建一處幼兒園即可。

劉琦小學(xué)旁[2019]-20號(hào)地塊

地塊位于南京路西側(cè)、劉琦路北側(cè)，臨近清河西路、阜南路，與阜陽(yáng)汽車西站相距不遠(yuǎn)，交通便利。

此外，地塊周邊還有港利金茂廣場(chǎng)、匯鑫國(guó)際廣場(chǎng)、銀座大廈、大潤(rùn)發(fā)、阜陽(yáng)市人民醫(yī)院、二院、阜陽(yáng)學(xué)村一中、阜陽(yáng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)校(北校區(qū))、劉锜公園等配套。

無(wú)論從商業(yè)、醫(yī)療、還是教育方面來(lái)說(shuō)，配套都十分齊全。

值得注意的是，該宗地塊有一個(gè)附加條款，650萬(wàn)/畝的最高限價(jià)以及競(jìng)安置房面積!該宗地實(shí)行“限地價(jià)，競(jìng)安置房面積”的競(jìng)價(jià)方式。這也是阜陽(yáng)土拍出現(xiàn)第三幅650萬(wàn)/畝的限價(jià)地塊!

城南海洋館【2019】-24號(hào)地塊

這是2018年流拍地塊，地塊面積、價(jià)格、地塊要求均沒(méi)有變動(dòng)。只不過(guò)【2018】-43這塊地名改成了【2019】-24號(hào)。

該地塊位于竹園路南側(cè)、中清河路西側(cè)，基地面積455畝，土地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地，地塊一不大于1.0、地塊二不大于1.8、地塊三不大于2.5、地塊四不大于2.1，起拍價(jià)330萬(wàn)元/畝。

配建30000平方海洋館！！