市民提問

很多群眾比較關心停車位問題

小區停車位能出售給業主嗎？

市住房發展中心回復

由于我市暫沒有對地下車庫進行產權登記，根據《中華人民共和國物權法》《安徽省物業管理條例》等規定，開發企業出租車位（庫）的，按照合同法的規定，可以采用轉讓使用權的方式進行出租，最長租期不得超過20年，租金標準以市場調節為主，雙方協商確定。

地下停車位滿足以下條件可以進行使用權轉讓：

1、符合規劃設計條件的合法性建筑；

2、具有獨立使用空間；

3、沒有計入公攤面積；

4、非人防設施。

人防設施在保證人防需要的情況下，可以以出租的形式出租給業主，但租期不得超過三年。地下車庫投入使用前，要通過規劃、消防、質檢等部門驗收，出具工程竣工驗收報告。

物業企業要加強地下室管理，保障車庫消防、照明等設施設備正常運行，做好衛生保潔、停車秩序管理，為業主提供良好的停車環境。