公積金問題一直是大家比較關心的，六安樓市購房群內的網友也經常咨詢，六安公積金如何貸款？首付比例是多少？現在最高能貸多少錢？公積金如何提取？今天為大家詳解2019六安公積金使用攻略，供大家參考。分享給各位小伙伴，一定要記得收藏、轉發。（以下總結均來自于六安公積金管理中心公布的信息，如不全，請拔打公積金管理中線電話）
★六安住房公積金管理中心：六安市裕安區佛子嶺中路（0564-3376123）
公積金貸款需知事項：
一、貸款申請條件
連續足額繳存住房公積金6個月以上且賬戶正常的員工，在購買自住住房時均可申請住房公積金貸款。
購買自住住房包括購買商品房、經濟適用住房、棚戶區改造房、二手住房;買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房不予申請公積金貸款。
二、貸款額度
職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶連續12月繳存額合計數×15倍（不足18萬按照最低18萬貸）
夫妻雙方繳存狀況同時符合六安住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款額度不超過60萬元；借款人單方繳存狀況符合六安住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元。
三、貸款期限
住房公積金貸款期限最長為30年，且貸款合同到期日不得超出借款人的法定退休年齡后5年（含5年）。二手房貸款期限應當同時滿足以下條件：
（1）貸款期限與房齡之和不得超過30年。
（2）貸款期限與借款人年齡之和可延長至其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
四、擔保情況
辦理住房公積金貸款須提供擔保，中心采用的擔保方式有保證人擔保、住房抵押擔保和質押擔保3種。
保證人擔保是指借款人提供公積金中心認可的公積金繳存人作為保證人，保證人承擔貸款的連帶保證責任。
保證人須連續足額繳存住房公積金12個月以上且賬戶正常，且沒有未還清的住房公積金貸款，未給他人提供住房公積金擔保。
如何申請解綁和更換擔保人：
1.借款人住房公積金貸款正常還款滿5年（無不良記錄，以征信報告判斷），可申請解除擔保人。
2.借款人住房公積金貸款正常還款滿2年（無不良記錄，以征信報告判斷），可申請更換擔保人。在貸款還款期間只可申請更換一次擔保人。
3.解除或更換擔保人必須建立健全內部審批手續。
五、住房公積金貸款次數認定
1.一個家庭（含單身、異地住房公積金貸款）可以申請兩次住房公積金貸款用于購買自住住房，第三次貸款不予受理。
2.借款人及配偶婚前各自辦理過住房公積金貸款，婚后視同兩次貸款。
3.公積金還款期間，發生婚姻關系解除，在貸款未結清前借款人及配偶均負有還款義務，不得再次申請公積金貸款。
4.婚姻關系解除，涉及房屋產權劃分的，以離婚協議或法院裁決書為準。
5.父母購房，購房合同或產權證加入成年子女(18周歲以上)的，以父母名義辦理住房公積金借款的，不計算成年子女貸款次數。子女購房，購房合同或產權證加入父母名字，以子女名義辦理住房公積金借款，也不計算父母的借款次數。
六、貸款利率和首付比例
購買期房，首付款不得低于房屋價值的20%；購買二手房，第一次申請住房公積金貸款的首付款不得低于房屋價值的30%，第二次申請住房公積金貸款的首付款不得低于房屋價值的40%。
住房公積金貸款利率是按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行，現行的貸款利率是：貸款期限5年以內（含5年）的，年利率為2.75％，5年以上的，年利率為3.25％。
六、貸款所需資料
（一）借款人購買期房，需提供：
（1）借款人及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況聲明；
（2）購房合同、首付款發票（或首付款收據）、售房企業出具的保證函；
（3）單位開具的夫妻雙方收入證明（月還款額不高于夫妻雙方住房公積金繳存基數合計50%的貸款申請，可以不提供）；
（4）借款人及其配偶的個人征信客戶授權書；
（5）由借款人繳存地住房公積金管理中心出具的材料（加蓋繳存地中心印章）：
1、《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》；
2、最近一年或最近6個月的住房公積金繳存流水賬目清單；
（6）借款人及其配偶需提供公積金繳交情況的網上查詢渠道（市中心查詢不到其信息或信息與紙質資料不符的，拒絕發放貸款）。
（7）以借款人名義在貸款承辦銀行開立的銀行卡或存折，用于辦理還款和公積金扣劃等業務；
（二）借款人購買二手房，需提供：
（1）借款人夫妻雙方及售房人夫妻雙方身份證；
（2）借款人及售房人婚姻證明文書：已婚提供結婚證原件；未婚須現場簽署婚姻狀況聲明書；離異等原因現單身的，提供離婚證或法院判決、調解文書等原件；
（3）借款人夫妻雙方及售房人夫妻雙方戶口本原件；
（4）單位開具的夫妻雙方收入證明（月還款額不高于夫妻雙方住房公積金繳存基數合計50%的貸款申請，可以不提供）；
（5）過戶前不動產證復印件、過戶后的不動產權證原件；
（6）房地產主管部門備案的存量房買賣合同、首付款收據、《中華人民共和國契稅完稅證》、不動產增值稅發票；
（7）貸款資金劃轉至二手房資金托管賬戶的，提供存量房資金托管協議及存量房資金托管憑證；貸款資金劃轉至售房人賬戶的，提供售房人銀行賬號。
（8）二手房屋價值評估報告；
（9）以借款人名義在貸款承辦銀行開立的銀行卡或存折，用于辦理還款和公積金扣劃等業務；
（10）由借款人繳存地住房公積金管理中心出具的材料（加蓋繳存地中心印章）：
1、《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》；
2、最近一年或最近6個月的住房公積金繳存流水賬目清單；
（11）借款人及其配偶需提供公積金繳交情況的網上查詢渠道（市中心查詢不到其信息或信息與紙質資料不符的，拒絕發放貸款）
七、貸款流程
1、借款人夫妻雙方和保證人按約定時間到中心辦理貸款申請；
2、中心審核借款人的資料及保證人的相關信息，確定貸款金額、年限；
3、中心內部按權限審批；
4、借款人攜資料按約定時間到受托銀行簽訂《借款合同》；
5、受托銀行發放貸款；
6、借款人按月按時償還貸款。
（二）住房抵押擔保貸款
1、借款人夫妻雙方按約定時間到中心辦理貸款申請；
2、中心審核借款人的資料確定貸款金額、年限；
3、中心內部按權限審批；
4、借款人攜資料按約定時間到受托銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》；
5、借款人按銀行約定的時間到市房管部門辦理房產抵押登記；
6、借款人持《房屋預告登記證明》或《房屋他項權證》到中心審核，受托銀行發放貸款；
7、借款人按月按時償還貸款。
組合貸款需知事項：
1、組合貸款總額：最高不超過購房款的80%。其中住房公積金貸款額度由六安市公積金中心確定，商業銀行個人住房貸款額度由商業銀行確定。
2、貸款期限：期房貸款期限30年以內（含30年），且貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年；
3、關于目前商業貸款轉公積金貸款，六安公積金管理中心表示；我中心自2017年8月暫停辦理商轉公業務，待我市住房公積金個人住房貸款率降低至警戒線內時，由我中心按國家政策及時恢復。
