問題案例：本人親弟弟在肥東購一套按揭的商品房，未滿5年，現將房產證名字更換成我的，需要什么材料？是通過買賣的方式還是贈予的方式劃算，具體流程是什么？

解答來源：肥東縣?

解答內容：經縣國土資源局調查，如您所述，將您弟弟名下的房產更名至您的名下，實際是房屋產權轉讓。無論采取買賣的方式，還是贈與的方式，因系按揭購房，均需要抵押權人即銀行書面同意更名，并先注銷他項權。他項權注銷后，房屋買賣雙方當事人提供買賣合同、納稅票據等，即可書面向縣不動產登記（交易）中心申請房屋所有權轉移登記。贈與方式轉讓房產，繳納的稅費比買賣高。