本人購買的自建房，有土地證，沒有房產(chǎn)證，雙方寫的有買賣合同，請問土地使用證怎么過戶

處理意見：您好，不動(dòng)產(chǎn)中心回復(fù)：針對當(dāng)事人反映的問題，我單位與當(dāng)事人取得聯(lián)系，并針當(dāng)事人反映和咨詢的有關(guān)問題，給予了耐心解釋。市政府決定自2016年3月29日起，在亳州市城區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，不動(dòng)產(chǎn)是指土地、海域及房屋、林木等定著物。目前開展的不動(dòng)產(chǎn)登記是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的統(tǒng)一登記，例如：房產(chǎn)過戶不但要有合法的土地來源（土地使權(quán)證），還要有合法的房屋來源（房產(chǎn)證），二者缺一不可。 經(jīng)了解，當(dāng)事人2005年購買位于三角花園柯針園的自建房，有土地使用權(quán)證，沒有房屋所有權(quán)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條“不動(dòng)產(chǎn)首次登記，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。”建議當(dāng)事人先和賣方聯(lián)系到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證，完成房屋首次登記后，才能將該房產(chǎn)過戶到你名下。 如果當(dāng)事人還有什么不清楚的問題，請撥打咨詢電話5025506。感謝您對不動(dòng)產(chǎn)登記工作的理解和支持。

處理單位：市信息局