問題案例：請問合肥市區家庭購買第三套房時，對前兩套房的房貸有沒有要求，是不是一定要還清之前的房貸才能購房？

解答來源：市房產局  

解答內容：您好，現執行差別化住房信貸政策。居民家庭首次購買（從未購置過住房）住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。

有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%：

（一）居民家庭擁有1套住房（在本市市區范圍內，不含四縣一市，下同）且無購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）；

（二）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清；

（三）居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。

有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%：

（一）居民家庭擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄；

（二）居民家庭擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款；

（三）居民家庭有2次及以上購房貸款記錄并已結清相應購房貸款。同時，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。停止向購買第3套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。另能否辦理貸款，請咨詢銀行部門。