還在抱怨城南學校少？3月16日，阜陽市國土資源局在阜陽日報07版對城南新區三幅國有建設用地使用權的拍賣出讓信息進行了公告。引人矚目的是，三幅地塊中，兩幅地塊面積均超過500畝，其中[2017]-57號地塊577.2畝更是超過了目前城南巨無霸置地雙清灣地塊62.767畝。
更激動人心的信息是，競買要求中：由國家“985工程”大學之一或該大學參股設立的公司法人所屬的教育品牌在阜陽市成立分校、由國家“211工程”大學之一所屬的教育品牌在阜陽市成立分校，從幼兒園、小學、初中、高中，教育配套一應俱全！
一起來看三幅地塊的基本情況和規劃指標要求
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[2017]-12號地塊
[2017]-12號地塊位于潁州區三塔鎮規劃張寨路北側規劃葛廟路東側，面積88931㎡（合133.4畝），土地用途居住用地，其中商業建筑面積占計容總建筑面積的比例不大于10%，出讓年限商業40、住宅70，容積率不大于1.8、建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，起叫價100萬元/畝，競買保證金10000萬元。
來看[2017]-12號宗地競買要求值得關注的是：
（1）競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有一級資質以上房地產開發資質。
（2）競得人須自出讓合同簽訂之日起2年內在地塊內建成地上計容面積不少于11.5萬平方米（含社區用房1000平方米，且滿足地上一層建筑面積不少于500平方米）的整棟獨立住宅提供給潁州區政府用于安置，計約1100套，其中60㎡左右的占3%，90㎡左右的15%，100至110㎡占35%，120㎡左右的47%。地下建筑面積不回購。潁州區政府以4000元/平方米的綜合單價回購。
該地塊除了要配建安置房之外，因為靠近機場，層高受限，規劃指標中容積率需不大于1.8、建筑密度不大于25%。
[2017]-57號地塊
該地塊位于潁州區潤河路北側潁州南路西側，面積384799㎡（合577.2畝），地塊一141886㎡、地塊二13341㎡、地塊三111220㎡、地塊四57948㎡、地塊五16598㎡、地塊六22932㎡、地塊七10101㎡、地塊八10773㎡，土地用途地塊一中小學用地、地塊二其他服務設施用地、地塊三、地塊四居住用地，地塊五、地塊六、地塊七、地塊八商業用地；出讓年限商業40、住宅70，科教50年；容積率中小學用地不大于1.2，其他服務設施用地不大于1.5、居住用地不大于2.4、商業用地不大于1.0；建筑密度中小學用地不大于25%、其他服務設施用地不大于30%、居住用地不大于22%、商業用地不大于50%；綠地率中小學用地不小于35%、其他服務設施用地不小于35%、居住用地不小于35%、商業用地不小于20%；起叫價教育50萬元/畝，商業居住360萬元/畝，（教育用地價格固定，商業居住用地價格競價），競買保證金70000萬元。
[2017]-57號宗地要求：
（1）依據規劃條件通知書，地塊一須建設“普通幼兒園不少于12個班，約300人；普通小學不少于36個班，普通初中不少于24個班，普通高中不少于18個班，班額設置原則上小學不超過35人，初高中不超過40人，約3200人。國際部班級數不少于48個班，每班人數不超過25人”的學校，學校建成后全部自持。該學校建成后須是由國家“985工程”大學之一或該大學參股設立的公司法人所屬的教育品牌在阜陽市成立的分校。
（2）依據規劃條件通知書，地塊一還應建設一個不少于12個班規模的幼兒園，用地面積不少于4300平方米，建筑面積3600平方米。
（3）依據規劃條件通知書，地塊二用于社區綜合中心項目建設，社區綜合中心屬于公共配套設施。社區綜合中心總建筑面積不少于18000 ㎡ ，其中社區文化不少于2000㎡，社區體育不少于1300㎡，社區衛生服務中心不少于2100㎡，社區養老院不少于3600㎡（120床），社區管理服務設施不少于700㎡，菜市場不少于3200㎡。應設置地下停車場，停車場面積不少于8000㎡，不應設置機械停車車位。
關鍵字：985、國際班、社區綜合中心、地下停車場
[2017]-59號地塊
[2017]-59號地塊位于潁州區南京路東側、三清路北側，面積335640㎡（合503.46畝），地塊一170785㎡、地塊二164855㎡；土地用途地塊一居住用地，其中商業建筑面積占計容總建筑面積的比例不大于10%，地塊二中小學用地（內含道路用地）；出讓年限商業40、住宅70、科教50，容積率地塊一不大于1.8、地塊二不大于1.2，建筑密度地塊一不大于20%、地塊二不大于25%，綠地率地塊一不小于35%、地塊二不小于35%，起拍價教育50萬元/畝、商業居住320萬元/畝（教育用地價格固定，商業居住用地價格競價），競買保證金60000萬元。
競買要求：
（1）競買人或其參股公司、或其參股股東、或其參股股東的其他參股公司須與國家“211工程”大學之一簽署正式合作協議或授權書，且合作協議或授權書中須明確：辦學城市為阜陽市、辦學年限不低于10年，學校品牌為該大學所屬教育品牌。
（2）依據規劃條件通知書，中小學用地內須建設“小學不少于36個班，普通初中不少于36個班，普通高中不少于36個班，國際部高中不少于15個班，其中小學部分應承擔并滿足周邊義務教育需求”的學校，學校建成后全部自持。該學校建成后須是由國家“211工程”大學之一所屬的教育品牌在阜陽市成立的分校。
（3）地塊一應設置規模不少于12個班的幼兒園，用地面積不少于4300平方米，建筑面積3600平方米。
（4）競得人須自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后36個月內竣工。中小學用地中建設的學校應在開工建設后24個月內建成并投入運營。
