第一、分析房價漲不漲，不能單看有條高鐵就非要漲，你看看宿州他是全國通高鐵最早的城市，這么多年了，你看看房價漲了嗎，漲了多少，高鐵只是房價漲的一個因素，你還要看高鐵站射在哪很重要。

第二、大家可以看下宣城的地理位置得天獨厚，150公里范圍內接南京，杭州，合肥，蘇州，無錫，同時被納入長三角城市群成員城市，發展潛力可想而知。

第三、2016年人口戶籍人口280.4萬，常住260.1萬，比上年增加9000人，人口逐步回流，支撐房地產發展。

第四、目前商丘已經形成1、商合杭高鐵：在建，途徑宣城市區、郎溪、廣德

2、合福高鐵：已經通車，途徑涇縣、旌德、績溪

3、杭黃高鐵：在建，途徑績溪

4、宣城至績溪高鐵：擬建，途徑宣城市區、績溪

5、宣城至鎮江高鐵：擬建城際，途徑宣城市區、郎溪，帶動房價會很明顯。

第五、從下圖可以看出價格還是微漲的，所以未來價格上漲可期。