問：目前，商品房有的是毛坯房，總價(jià)相對(duì)精裝修房?jī)r(jià)格較低；因?yàn)榫b修房子含有裝修費(fèi)用，請(qǐng)問：精裝修房子在繳納契稅時(shí)，是否應(yīng)該刨去裝修費(fèi)用后的價(jià)格來繳納契稅？裝修費(fèi)用不應(yīng)該繳稅啊，因?yàn)槊鞣繘]有裝修的費(fèi)用支出啊，兩種房子繳稅應(yīng)該是同一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)嗎？

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條規(guī)定，房屋買賣契稅的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第九條規(guī)定，成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。因此房屋買賣，無論是毛坯房還是裝修房，契稅計(jì)稅依據(jù)為房屋買賣合同的總價(jià)款。買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在計(jì)稅價(jià)款內(nèi)計(jì)征契稅。