阜陽維修基金新政

2018年1月1日執行！

高層110元/㎡ 多層80元/㎡

▼

據阜陽市房產局消息，新修訂的《阜陽市物業專項維修資金管理辦法（征求意見稿）》1月1日開始正式實行。房屋物業專項維修資金將按建筑面積交存，整棟建筑物規劃為地上多層(七層以下無電梯)的物業按建筑面積每平方米80元交存，整棟建筑物規劃為地上高層(七層以上含七層有電梯)的物業，按建筑面積每平方米110元交存。只要你在下月之后辦理新房房屋產權登記，都可以按照新政繳納維修資金。

那么，與以前相比，

新政策能省多少錢？

剛交過的能退嗎？

......

下面就帶大家一起來了解一下！

↓↓↓

此前阜陽市物業維修資金繳納政策是按照總房款的百分比來收取的，具體征收比例如下。

新修訂的《阜陽市物業專項維修資金管理辦法（征求意見稿）》如果通過審議，將于1月1日起正式發布施行！今后，阜陽房屋維修資金將按建筑面積交存，多層80元/㎡（無電梯）、高層110元/㎡！（有電梯）

具體新標準

1、整幢建筑物規劃為地上多層（無電梯）的物業，按建筑面積每平方米80元交存；

2、整幢建筑物規劃為地上高層（有電梯）的物業，按建筑面積每平方米110元交存。

3、在一個物業管理區域內，單獨確權的車庫（位）、儲藏室按建筑面積每平方米80元交存。

4、整幢建筑物規劃為地上配電梯的多層物業，按建筑面積每平方米110元交存。（也就是說：多層洋房，只要有電梯，還是按照110元/㎡交存）

置房、集資建房、經濟適用房的新標準：

1、多層（無電梯）安置房、集資建房、經濟適用房，按建筑面積每平方米80元交存；

2、高層（有電梯）安置房、集資建房、經濟適用房，按建筑面積每平方米110元交存；

關于維修基金交存

1、什么時候開始可以按照新標準計算維修資金？

阜陽市房地產管理局表示，以執行之日開始計算，而2018年1月1日就是新政正式執行之日，以業主辦理房屋產權登記時間為準。

只要在這個日期之后，維修資金還沒有交給阜陽市房地產管理局的辦證，都可以按新政來。

2、維修資金不再由開發商代收？

新政規定，維修資金將由權屬登記機構代收，存入市、縣維修資金專戶，并按戶開具維修資金專用收據。

3、剛交的維修資金，多出的能退嗎?

最近，很多要交房或者已經交房的市民問這個問題。可以肯定的是，你可以趕緊打電話給開發商，看開發商是否已經把錢交給房產部門辦證，如果在新政正式執行時沒有，可以按新政執行，多出的錢還是可以退的。

如果開發商已經將錢交給主管部門在辦不動產權證，就無法按照新政策對待了，錢也無法退回。

對那些一直拖著沒交的，恭喜你，也可以按照新政執行。

以后買房又能省一筆了

盡管對于總購房款來說還是杯水車薪

但最少也能省大幾千呢

這對還沒買房、沒拿房的人來說

都是一件好事！