土拍網獲悉，淮北市國土資源局將在近期擬出讓一宗優質商住地塊，位于杜集區。該地塊位于杜集區淮海東路北、通湖路西，出讓面積高達795.49畝，濱臨東湖景區，規劃為商住用地。

【經濟指標】

【地塊示意圖】

【地塊航拍圖】

（此圖來源于淮北市國土資源局）

【地塊紅線圖】

【土拍視點】

規劃先行

淮北市正在形成三個城市組團和一個城市"綠心"的布局結構，城市形態結構由"依山筑城"向"依山傍水"的格局轉變。各城市組團圍繞城市綠心發展，組團之間通過多條城市主干道相互連接。城市高質量的生態地帶和景觀風貌區，彰顯出獨具特色的山、水、林、景、城融為一體的淮北生態特色。

此次擬出讓地塊周邊均有公園、濕地景觀區等綠地資源，環湖區、傍公園等而立的住宅項目鱗次櫛比，而濱湖的高端項目更是難得的地塊。此次杜集區地塊緊擁700公頃的東湖景區，位于城市"綠心"帶上，依托濱湖這一優勢，未來發展前景十分可觀。

配套優良

杜集區擬出讓地塊位于杜集區淮海東路北、通湖路西，宗地所處于淮北市"三個組團一個城市綠心"的核心帶上，是連接老城區與東部新城的咽喉要地。緊鄰紅星美凱龍，周邊已建成的有有東湖公館、龍溪水岸、東湖茗居等中高檔社區；占地約700公頃的東湖景區環繞周圍，自然生態環境好，風光獨特，環境優美。作為東湖新商圈的核心地塊，區位人居氛圍日趨成熟，適宜打造以自然生態環境與現代城市風貌有機融合的高檔社區。

交通：緊鄰城市主干道--淮海東路、學院路等，路網發達，連通度高，市域交通十分便捷；

商業：紅星美凱龍家居生活廣場、龍溪水岸風情商業街等；

社區：紅星凱越廣場、東湖公館、龍溪水岸、東湖茗居等；

學校：天一中學、第八高級中學、樹人高中等；

景觀：東湖濕地公園。